마이홈 포털

마이홈 포털은 국토교통부가 운영하는 100% 무료 공공주택 통합 정보 포털입니다. 회원가입·자격 자동 진단·정보 조회 모두 무료. 사설 '공공주택 컨설팅' 업체는 ① 무료 서비스 모르는 사람 대상 영업 ② 수수료 명목 ③ 실제로는 본인이 5분 안에 무료 가능. myhome.go.kr 공식 도메인만 이용하세요. LH·SH·GH·HUG·공공임대·국민임대·영구임대·행복주택·매입임대·전세임대 등 한국 모든 공공주택 정보를 한 곳에서 통합 검색·매칭. 한국 청년·신혼·저소득·시니어 가구 누구나 활용해야 할 핵심 진입점이며 본인이 받을 수 있는 공공주택 옵션 100% 발굴 가능합니다.

마이홈은 정보·매칭 진입점이며 실제 신청은 분야별 전문 사이트로 이동합니다. 신청 경로: ① LH 공공주택(전국) = LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) ② SH 서울 공공주택 = SH 청약(i-sh.co.kr) ③ GH 경기 공공주택 = GH 청약 ④ 부산·대구·광주·대전·울산 = 각 지방 공사 ⑤ HUG 보증 + HF 학자금·전세대출 = 한국주택금융공사. 마이홈에서 ① 자격 진단 → ② 본인 가능 공공주택 매칭 → ③ 신청 사이트 링크 → ④ 별도 본인인증 후 청약. 본인 자격 정확히 알아야 신청 가능 공공주택을 누락 없이 활용 가능하며 마이홈 자격 진단 + LH 청약플러스 + SH 청약 정기 점검 표준입니다.

한국 공공주택 종류별 차이: ① 공공임대 = 저소득 + 무주택 + 5~10년 임대, 임대료 시세 60~80% ② 국민임대 = 중·저소득 + 무주택 + 30년 임대, 임대료 시세 60~80%, 가장 보편 ③ 영구임대 = 기초생활수급·국가유공자 + 영구 거주 + 임대료 시세 30% ④ 행복주택 = 청년·신혼·신생아 + 30~50년 + 시세 60~80%, 청년 1순위 ⑤ 매입임대 = LH 매입 후 저소득에게 임대 ⑥ 전세임대 = LH 가 본인 선택 집 임대 후 재임대(청년·신혼). 자격별 추천: 청년 = 행복주택·청년 전세임대, 신혼 = 신혼희망타운·행복주택, 저소득 = 영구·국민임대. 본인 자격 마이홈 진단 → 가능 공공주택 모두 청약 권장.

마이홈 자격 자동 진단 절차: ① myhome.go.kr 회원가입 + 본인인증 ② 본인 정보 입력(나이·결혼·자녀·소득·자산·청약통장·거주지) ③ 즉시 본인 자격 가능 공공주택 목록 자동 표시. 자격 항목 입력: ① 가구 구성(단독·신혼·다자녀·한부모) ② 가구 합산 소득(최근 1년) ③ 부동산·자동차·예금·주식 자산 ④ 청약통장 가입 기간 + 납입 횟수 ⑤ 무주택 기간. 진단 결과: ① 청년 행복주택 자격 ✓ ② 신혼희망타운 ✓ ③ 국민임대 일부 ✓ ④ 매입임대 X(소득 초과) 등 명확 표시. 5분 시간 투자 = 평생 주거 자산 큰 차이 발생. 매년 또는 본인 상황 변경 시(이직·결혼·출산·소득 변화) 재진단 필수.

청년 1인 가구(만 19~39세) 핵심 공공주택 옵션: ① 청년 행복주택 = 시세 60~80% 임대료, 30~50년, 가장 보편 ② 청년 전세임대 = LH 가 본인 선택 집 보증·계약, 본인 부담 1~2% 이자 ③ 청년 매입임대 = LH 매입 주택, 시세 60% ④ SH 청년 안심주택(서울) = 시세 60~80% ⑤ 행복주택 일부 청년 비율 ⑥ 신혼·청년 매입임대 ⑦ 자립준비청년 임대주택. 자격: ① 만 19~39세 ② 무주택 ③ 본인 또는 부모 합산 소득 기준(보통 도시근로자 평균 100~120% 이하) ④ 청약통장 가입(우대). 청년 시기에 공공주택 활용 = 평생 주거비 절약 평균 5,000만~3억원. 마이홈 + 거주 지자체 청년주거포털 정기 확인 필수.

신혼·신생아 가구 핵심 옵션: ① 신혼희망타운 = 분양·임대 모두, 시세 60~80% + 신혼 우선, 자녀 출산 시 추가 우대 ② 행복주택 신혼·신생아형 = 30~50년 임대 ③ 국민임대 신혼 우선 ④ 신혼·신생아 매입임대 ⑤ 디딤돌 대출 + 신혼 우대 = 주택 구입 시 저금리 ⑥ 버팀목 전세대출 신혼 우대. 자격: ① 결혼 7년 이내 또는 예비 신혼 ② 무주택 ③ 가구 소득 130~140% 이하 ④ 자녀 있으면 우대. 신생아 우대(2024~): ① 신생아 출산 가구 = 분양·임대 우선 ② 신생아 특공 ③ 디딤돌·버팀목 추가 한도. 신혼·신생아 시기 = 평생 주거 자산 형성의 핵심 시기이며 마이홈 + LH·SH 청약 + HF 대출 통합 활용 권장.

청약통장은 공공주택 청약의 가산점 + 분양 자격 핵심입니다. 가입 시기: 빠를수록 좋음(만 17세부터 가입 가능). 활용: ① 매월 2~50만원 적립(자유 납입) ② 가입 기간 + 납입 횟수 = 청약 가산점 ③ 만 19세 이후 청약 자격 ④ 신혼·다자녀·노부모 부양 시 추가 가점 ⑤ 청년 우대형(만 19~34세 청년) = 우대 금리 + 비과세. 활용 팁: ① 자녀 만 17세 부모가 가입해주기 = 가입 기간 ↑ ② 청년 우대형 우선 가입 ③ 매월 자동이체 + 일정 금액 ④ 가입 기간 5년+ + 납입 24회+ = 청약 가산점 우위 ⑤ 1순위 자격 = 가입 1년 이상(수도권) 또는 6개월(비수도권). 평생 자산 효과: 청약통장 활용 vs 미활용 = 평균 1억~3억원 차이.

예. 공공주택 + 주거급여 + 디딤돌·버팀목 대출 풀세트 활용 가능합니다. 활용 시나리오: ① 저소득 + 공공임대 입주 + 주거급여 = 임대료 사실상 무료 또는 매우 저렴 ② 청년 전세임대 + 청년 버팀목 대출 = 본인 부담 1~2% 이자 ③ 신혼 + 신혼희망타운 분양 + 디딤돌 대출 + 신혼 우대 = 시세 50~70% 가격 + 저금리 ④ 다자녀 + 디딤돌 + 다자녀 우대 = 한도 ↑ + 우대 금리 ⑤ 청년 행복주택 + 청년 도약계좌 + 청년월세 = 청년 주거 풀세트. 본인이 받을 수 있는 모든 옵션 정기 점검: 마이홈 + LH 청약플러스 + SH 청약 + HF 대출 + 복지로 + 보조금24 통합 활용. 평생 주거 자산 평균 1~5억원 차이.

myhome.go.kr 본인인증으로 즉시 가입 가능합니다. ① 공동인증서 ② 간편인증(카카오·네이버·통신사 PASS·삼성패스·금융인증서) ③ 휴대폰 본인인증. 절차: ① myhome.go.kr 회원가입 + 본인인증 ② 본인 정보 + 가구원 정보 입력 ③ 청약통장 정보 등록(있으면) ④ 즉시 자격 자동 진단 ⑤ 본인 가능 공공주택 매칭 결과. 청약통장 없어도 가입·진단 가능하나 청약통장 보유 시 추가 옵션·가산점 표시. 한 번 가입 후 매년 또는 본인 상황 변경 시(이직·결혼·출산·이사) 정보 업데이트 + 재진단 권장. 외국인은 외국인등록번호 + 외국인등록증으로 가입 가능하며 영주권자·결혼이민자 일부 자격 가능.

공공주택 청약 가산점 항목: ① 무주택 기간 = 만 30세 이후 무주택 1년당 2점, 최대 32점 ② 부양가족 = 1명당 5점, 최대 35점(본인+자녀+부모 부양) ③ 청약통장 가입 기간 = 1년당 1점, 최대 17점 ④ 신혼 가점 — 결혼 7년 이내 ⑤ 신생아 가점 ⑥ 다자녀(2자녀+) 가점 ⑦ 한부모·장애 가점. 가산점 활용 팁: ① 청약통장 만 17세 미리 가입 = 평생 가산점 ② 무주택 기간 유지 = 청약 자격 ③ 결혼·출산 시기 청약 우선 ④ 부모 부양 시 가족 명단 등록. 가산점 60점+ = 1순위 청약 가능, 가산점 80점+ = 인기 단지 분양 가능. 평생 청약 활용 = 평생 자산 1억~5억원 차이.

공식 모바일 앱(마이홈 포털) 이 iOS·Android 모두 제공됩니다. 기능: ① 자격 자동 진단 ② 본인 가능 공공주택 매칭 ③ 청약 일정·공고 푸시 알림 ④ 청약통장 정보 ⑤ 즐겨찾기·관심 단지 관리 ⑥ 신청 사이트 바로 연결. 청약 시즌(매월·분기) 푸시 알림 ON 필수. 단 ① 본격 청약 신청 = LH·SH 청약 사이트 PC 안정적 ② 서류 업로드는 PC + 스캐너 ③ 비교·검토는 PC 화면 효율적. 외출 중 빠른 자격 확인·공고 알림은 모바일 충분. 한 계정으로 PC·모바일 동기화. 카카오 '국민비서' + 마이홈 앱 알림 ON 으로 청약 누락 방지.

공공주택 분양 vs 임대 차이: ① 분양 = 본인 소유, 평생 거주, 시세 60~80% 가격으로 분양받기, 시세 차익 가능, 신혼희망타운·공공분양 ② 임대 = 본인 임대인, 5~50년 임대, 시세 60~80% 임대료, 분양 전환 가능 일부, 행복주택·국민임대·영구임대. 분양 자격: ① 무주택 5~10년 ② 가구 소득 130% 이하 ③ 청약통장 1순위 ④ 가산점 60점+. 임대 자격: ① 무주택 ② 가구 소득·자산 기준 ③ 청약통장 우대. 추천: ① 청년 = 임대 우선 + 청약통장 + 분양 준비 ② 신혼 = 분양 우선(자녀 시기) ③ 저소득 = 임대 우선 ④ 다자녀 = 분양 우선. 임대로 시작 → 분양으로 전환이 한국 가구 표준 패턴입니다.

공공주택 청약 vs 민간 일반 분양 차이: ① 공공주택 청약 = 시세 60~80% 가격 + 정부 보증 + 자격 까다로움 + 가산점 경쟁 ② 민간 일반 분양 = 시세 90~110% + 자격 완화 + 청약통장만 있으면 가능 + 분양가 상한제 일부 적용. 추천: ① 가산점 60점+ = 공공 1순위 ② 청년·신혼·저소득 = 공공주택 우선 ③ 가산점 낮음 = 민간 분양 + 일반공급 ④ 자금 여유 = 민간 + 인기 단지 ⑤ 자금 부족 = 공공 + 정부 대출. 한국 공공주택 분양가 평균 시세 70%, 민간 분양가 평균 시세 100% → 공공 분양 시 평균 1~3억원 시세 차익. 본인 자격 + 청약 가산점 + 분양 전략 = 평생 주거 자산 형성의 핵심입니다.

한국 가구의 흔한 마이홈 누락 사례: ① 청약통장 미가입 — 청약 자격 자체 박탈 ② 본인 자격 가능 공공주택 모르고 청약 안 함 ③ 거주 지자체 추가 청년·신혼 주거 지원 누락 ④ 신혼·신생아 우대 미활용 ⑤ 다자녀 우대 미활용 ⑥ 무주택 기간 가산점 인식 부족 ⑦ 디딤돌·버팀목 대출 + 우대 미활용 ⑧ 시니어 부모님 공공주택 정보 부족. 정기 점검: ① 매년 1회 마이홈 자격 재진단 ② 본인 상황 변경 시(이직·결혼·출산·이사) 즉시 재진단 ③ 청약 일정·공고 카카오 '국민비서' 채널 알림 ④ 거주 지자체 청년·신혼 주거포털 정기 확인. 평생 주거 자산 형성 = 마이홈 정기 활용 vs 미활용 = 평균 1억~5억원 차이를 만드는 영역입니다.