버팀목 전세대출 vs 시중은행 전세대출 비교 — 청년·신혼 어느 게 유리한가
본인이 자격이 되면 버팀목이 금리 1~2%p 낮아 무조건 유리합니다.
👉 청년·신혼 자격 되면 버팀목, 자격 초과·한도 부족이면 시중은행.
버팀목 전세자금대출은 정부 정책 상품으로 청년·신혼부부 등 자격이 까다롭지만 금리가 시중은행보다 1~2%p 낮습니다. 시중은행 전세대출은 자격 폭이 넓고 신청·심사가 빠른 게 장점.
본인 자격을 먼저 확인하고 가능하면 버팀목, 자격 안 되거나 한도가 부족하면 시중은행으로 결정.
버팀목 전세대출
정부 정책 청년·신혼 전세대출. 금리 최저.
- 만 19~34세 청년
- 신혼부부 (연소득 6천 이하)
- 보증금 3억 이하 전세
- · 금리 최저 2.0% ~ 3.1%
- · 청년·신혼 우대 추가 (최대 0.7%p)
- · DSR 적용 제외 (무주택자)
- · 자격 까다로움 (소득·나이·무주택)
- · 한도 작음 (청년 2억, 신혼 3억)
시중은행 전세대출
주거래은행·인터넷은행 전세대출. 자격 폭 넓음.
- 버팀목 자격 미달자
- 보증금 3억 초과
- 빠른 심사·실행 필요
- · 자격 폭 넓음 (대부분 가능)
- · 한도 크게 받기 가능
- · 신청·심사 빠름
- · 금리 1~2%p 높음
- · 1주택자는 DSR 적용
📊 능력별 점수 비교
10점 만점. 공식 발표 + 한국 사용자 평가를 종합한 본 가이드 기준.
💰 가격 비교
한국 결제 시 부가세 10% 별도. 환율에 따라 원화 결제액 변동.
| 플랜 | 버팀목 전세대출 | 시중은행 전세대출 |
|---|---|---|
| 금리 | 2.0% ~ 3.1% | 3.5% ~ 5% |
| 한도 | 청년 2억 / 신혼 3억 | 보증금 80% 까지 (조건별) |
| DSR | 무주택 제외 | 1주택자 포함 |
🎯 본인 상황별 추천
본인이 어디에 해당하는지 빠르게 찾아 결정하세요.
본인이 만 19~34세 무주택 청년
→ 버팀목 전세대출청년버팀목이 무조건 유리
본인이 신혼 (연소득 6천 이하)
→ 버팀목 전세대출신혼버팀목 + 자녀 우대까지 가능
본인이 보증금 3억 초과 전세
→ 시중은행 전세대출버팀목 한도 초과, 시중은행 필수
본인이 일주일 안에 빠르게 실행
→ 시중은행 전세대출시중은행 심사·실행이 더 빠름
본인이 자격 모호하고 둘 다 알아보고 싶다
→ 둘 다 OK버팀목 자격부터 확인 후 차선책으로 시중
📋 상세 비교표
| 항목 | 버팀목 전세대출 | 시중은행 전세대출 |
|---|---|---|
| 운영 | 주택도시기금 | 시중은행 |
| 대상 | 청년·신혼·일반 (소득 제한) | 성인 누구나 |
| 금리 | 2.0% ~ 3.1%✓ | 3.5% ~ 5% |
| 한도 | 청년 2억 / 신혼 3억 | 보증금 80%✓ |
| DSR 적용 | 무주택 제외✓ | 1주택자 포함 |
| 신청 속도 | 2~4주 | 1~2주✓ |
| 우대 | 청년·신혼·자녀 0.2~0.7%p | 주거래·급여 0.1~0.3%p |
| 공급은행 | 9개 시중·국책 | 전 은행 |
❓ 자주 묻는 질문
Q.버팀목 자격은 어떻게 확인하나요?▾
주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 또는 은행 전세대출 상담 시 자격 확인 가능. 본인 나이·소득·무주택 여부 기준.
Q.버팀목 + 시중은행 동시 가능한가요?▾
불가. 한 전세 계약에 한 가지만 적용. 본인 보증금에 맞춰 한 가지 선택.
Q.버팀목 신청 후 거절되면?▾
자격 미달·서류 보완 사유 확인 후 보완 또는 시중은행 신청. 거절 자체가 신용점수에 영향은 작음.
Q.신혼은 결혼 몇 년까지 인정되나요?▾
신혼버팀목은 혼인신고 후 7년 이내. 본인 혼인신고일 기준 확인.
Q.전세 계약 후 신청도 가능한가요?▾
계약 후 잔금일 전까지 가능. 잔금 후 신청은 일부 조건 한정. 가능하면 계약 직후 신청 시작.