디딤돌 대출 vs 보금자리론 비교 — 본인 자격에 어느 게 유리한가
디딤돌은 무주택 서민·금리 최저, 보금자리론은 자격 폭 넓고 한도 큼.
👉 본인이 디딤돌 자격이 되면 무조건 디딤돌 (금리 1~2%p 낮음). 자격 초과 시 보금자리론.
디딤돌 대출과 보금자리론은 한국 정부가 운영하는 정책 주담대 양대 상품. 디딤돌이 금리·한도 측면에서 더 유리하나 자격 요건이 까다롭고, 보금자리론은 자격 폭이 넓어 디딤돌 자격이 안 되는 사람에게 차선책.
둘 다 한국주택금융공사(HF) 가 운영. 본인 소득·주택가격·무주택 여부로 자격이 갈립니다. 본인 자격을 확인한 뒤 유리한 쪽으로 신청합니다.
디딤돌 대출
무주택 서민 대상 정책 주담대. 가장 낮은 금리.
- 연소득 6천만원 이하 무주택 서민
- 신혼·다자녀·생애최초
- 5억원 이하 주택 구매
- · 금리 최저 2.45% 부터 (2026 3월 기준)
- · 다자녀 0.7%p 우대 등 다양
- · LTV 70% 까지 (생애최초)
- · 연소득 6천만원 이하 자격 까다로움
- · 주택가격 5억(특수 6억) 이하만
보금자리론
자격 폭 넓은 정책 주담대. 디딤돌 자격 초과 시 차선책.
- 디딤돌 자격 초과한 중산층
- 9억 이하 주택 구매
- 고정금리 안정성 선호
- · 주택가격 9억원까지
- · 한도 최대 5억원
- · 10년·30년 고정금리 선택
- · 금리 디딤돌보다 1%p 이상 높음
- · 디딤돌만큼 우대 폭 작음
📊 능력별 점수 비교
10점 만점. 공식 발표 + 한국 사용자 평가를 종합한 본 가이드 기준.
💰 가격 비교
한국 결제 시 부가세 10% 별도. 환율에 따라 원화 결제액 변동.
| 플랜 | 디딤돌 대출 | 보금자리론 |
|---|---|---|
| 금리 (기준) | 2.45% ~ | 3.05% ~ 4.35% |
| 주택가격 한도 | 5억 (특수 6억) | 9억 |
| 한도 | 최대 2.5억 | 최대 5억 |
🎯 본인 상황별 추천
본인이 어디에 해당하는지 빠르게 찾아 결정하세요.
본인이 연소득 6천 이하 무주택자 + 5억 이하 주택
→ 디딤돌 대출디딤돌이 금리·우대 측면에서 압도적
본인이 연소득 6천 초과 + 9억 이하 주택
→ 보금자리론디딤돌 자격 미달, 보금자리론이 차선책
본인이 다자녀·신혼·생애최초
→ 디딤돌 대출디딤돌의 우대 폭이 가장 큼
본인이 고정금리 안정성을 가장 중시
→ 보금자리론보금자리론 10년·30년 고정금리 선택
본인 자격 확인하기 어렵다
→ 둘 다 OKHF 홈페이지 모의 자격 진단 도구 활용 권장
📋 상세 비교표
| 항목 | 디딤돌 대출 | 보금자리론 |
|---|---|---|
| 운영 | 한국주택금융공사 | 한국주택금융공사 |
| 대상 | 연소득 6천 이하 무주택 | 무주택·9억 이하 |
| 주택가격 | 5억 이하 | 9억 이하✓ |
| 기준 금리 | 2.45%~✓ | 3.05%~4.35% |
| 한도 | 최대 2.5억 | 최대 5억✓ |
| LTV | 최대 70% | 최대 60~70% |
| 우대 조건 | 다자녀 0.7%p 등 | 일부 우대 |
| 금리 종류 | 고정·변동 | 고정 (10·30년) |
❓ 자주 묻는 질문
Q.디딤돌 자격 확인은 어떻게 하나요?▾
한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr) 모의 자격 진단으로 본인 소득·주택·무주택 여부 확인. 5분 내 결과.
Q.디딤돌 + 보금자리론 동시 가능한가요?▾
동시는 불가. 본인 자격이 디딤돌에 해당하면 디딤돌 우선 신청.
Q.보금자리론은 누구나 신청 가능한가요?▾
무주택자 + 주택가격 9억 이하 조건 충족 시 가능. 소득 제한이 디딤돌보다 완화.
Q.디딤돌 + 일반 시중은행 주담대 비교는?▾
디딤돌이 금리 1~3%p 낮음. 본인 자격 가능하면 시중은행 대신 디딤돌이 평생 이자 수천만원 절약.
Q.신혼·다자녀 우대는 얼마나 깎이나요?▾
디딤돌 — 다자녀 0.7%p, 신혼 0.2%p, 생애최초 0.2%p. 중복 적용 가능. 본인 자격 모두 확인 후 신청.